Descriptif détaillé

À louer Site d'activités divisible 2 955 m² Vallauris (Chemin de Saint-Bernard)

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un site d'activités polyvalent situé sur le secteur dynamique de Vallauris Chemin de Saint-Bernard. Cet actif immobilier, d'une surface totale de 2 955 m², bénéficie d'une configuration flexible, d'une accessibilité optimale et d'équipements techniques adaptés à un large éventail d'usages professionnels.
Caractéristiques générales :

Surface totale : 2 955 m²Stationnements : 1 place pour 100 m², soit 29 places privativesAccès poids lourds sans restrictionVoirie adaptée aux semi-remorquesZone non inondableDescriptif technique :
Rez-de-chaussée de plain-pied 1 480 m²

Hauteur sous plafond : 5,5 mètresCharge d'exploitation : 2 tonnes/m²3 volets roulants de 6 mètresUsages autorisés : stockage, commerce de tout type, y compris commerce de grosR+1 de plain-pied 1 490 m²

Hauteur sous plafond : 4 mètresCharge d'exploitation : 500 kg/m²Usages autorisés : bureaux, stockage léger, laboratoire, ERP, commerce de gros3 accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendanteMonte-charge desservant les deux niveauxConfigurations locatives proposées :

Configuration A : RDC complet 1 480 m² 14 parkings 3 volets roulantsConfiguration B : RDC partiel 530 m² 5 parkings 1 volet roulantConfiguration C : RDC partiel 950 m² 9 parkings 2 volets roulantsConfiguration D : R+1 partiel 702 m² (surface violette + verte) 7 parkings 1 porte d'accès R+1, 1 escalier au RDC, local traversantConfiguration E : Mixte 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) 12 parkings 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1Configuration F : Site complet 2 182 m² (1 480 m² RDC + 702 m² R+1) 21 parkings 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers, 1 accès R+1Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant une solution immobilière fonctionnelle, évolutive, et implantée dans une zone à fort potentiel. La souplesse des configurations et la qualité des prestations permettent une adaptation à divers secteurs d'activité : tertiaire, logistique, laboratoire, négoce ou industrie légère.

Pour toute information ou organisation d'une visite, contactez-nous directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr