Descriptif détaillé

Le CABINET LOCOPRO vous propose un local commercial d'angle de 122m2 bénéficiant d'une grande visibilité sur le boulevard Carnot, grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres et une façade de 13 mètres. Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux important de passage.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée : 70 m² Carrez
• Sous-sol : 52 m² Carrez

Conditions financières :

• Loyer annuel HT / HC : 35 000 Euros
• Charges annuelles à la charge du preneur : 5 500 Euros
• Taxe foncière annuelle HT à la charge du preneur : 1 400 Euros
• Honoraires à charge preneur : 10 500 Euros HT (soit 30 % du loyer annuel HC)
• Frais à prévoir par le locataire : Rédaction des actes et état des lieux d'entrée par voie d'huissier

Suggestions d'activités : Agence de services (immobilier, voyage, assurance), cabinet médical, institut de beauté, épicerie fine, cave à vin.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr