Bureaux à Vendre dans NICE (06200)
Surface totale de 236 m² à 6755 m²
Réf. : 06.2849 - Disponibilité : T4 2026
Descriptif détaillé
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente en VEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.
L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'Écovallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.
L'autoroute A8 se trouve à 5mn.
- 33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR
- 46 places 2 roues disponibles
- 192 places vélos
3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.
Livraison prévue T4 2026.
- Honoraires à la charge de l'Acquéreur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Monte-Charges
- Parkings intérieurs :46
- Ascenseur
- Immeuble ERP catégorie :
- Bureaux open space
- Faux plafond
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente HT - PARKINGS INCLUS | Parkings |
| RDC | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 383,60 M2 | 1 434 435Euros | 5 |
| R+1 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 1 218,10 M2 | 4 562 085Euros | 15 |
| R+2 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 1 095,80 M2 | 4 219 280Euros | 15 |
| R+3 TERRASSE | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 861,60 M2 | 3 155 360Euros | 11 |
| R+4 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 861,40 M2 | 3 169 065Euros | 11 |
| R+5 TERRASSE | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 763,40 M2 | 2 830 265Euros | 10 |
| R+6 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 761,60 M2 | 2 788 585Euros | 9 |
| R+7 TERRASSE | BUREAUX | 573,60 M2 | 2 418 510Euros | 11 |
| R+7 MEZZANINE | BUREAUX | 235,60 M2 | 907 060Euros | 0 |
Accès - Desserte
A8 à 5mn
L3 de tramway
Prix
Prix de vente : 25 484 645 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % à la charge de l'acquéreur (soit 1 274 232 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter LOCOPRO ALPES MARITIMES
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