Bureaux à Louer dans NICE (06200)
Surface totale de 1085 m² à 6200 m²
Réf. : 06.25236 - Disponibilité : 1er semestre 2028
Descriptif détaillé
Le projet représente une surface de plancher administrative de 10.700 m2 (+165 places de parking sur deux niveaux de sous-sol) dont :
Un immeuble de bureaux de 6.200 m2 SdP (R+5) avec un rez-de-chaussée bureaux/commerces bénéficiant d'une très bonne
visibilité avec un linéaire de 70 mètres sur l'Avenue Simone Veil
Un immeuble de résidence gérée coliving de 4.500 m2 SdP (R+6) à l'ouest du projet, donnant sur l'avenue Pontremoli.
PLANNING :
Le permis de construire du projet est en cours d'instruction.
Démarrage des travaux fin S1 2026.
Livraison fin S1 2028.
VALEURS LOCATIVES :
Bureaux : 240 EurosHT/m2
Parking : 1920 EurosHT/place
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Nbre Parkings sous-sol :
- Transformateur EDF
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Câblage RJ45
Surfaces proposées
| ETAGE | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
| RDC | BUREAUX | 1.085 m2 | 240 Euros HT/HC/m2/an | NC |
| R+1 | BUREAUX | 1.085 m2 | 240 Euros HT/HC/m2/an | NC |
| R+2 | BUREAUX | 1.085 m2 | 240 Euros HT/HC/m2/an | NC |
| R+3 | BUREAUX | 1.085 m2 | 240 Euros HT/HC/m2/an | NC |
| R+4 | BUREAUX | 1.085 m2 | 240 Euros HT/HC/m2/an | NC |
| R+5 | BUREAUX | 1.085 m2 | 240 Euros HT/HC/m2/an | NC |
Prix
Loyer annuel : 1 488 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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