Descriptif détaillé

• Surface totale: 2 955 m²
• Stationnements: 1 place pour 100M2 de surface.
• Description technique:
  • R+1 de plain-pied: 702 m², hauteur sous plafond de 4 mètres, charge d'exploitation de 500 kg/m², usage bureaux / stockage / laboratoire / ERP / commerce de gros. Trois accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante.
  • RDC de plain-pied: 1 480 m², hauteur sous plafond de 5,5 mètres, charge d'exploitation de 2 tonnes/m², trois volets roulants de 6 mètres chacun, usage stockage et commerce tout type, dont commerce de gros.
  • Monte-chargereliant le RDC et le R+1.
  • Site: accès poids lourds sans restriction, voirie adaptée aux semi-remorques, zone non inondable.
• Configuration A : RDC complet 1 480 m² 14 parkings 3 volets roulants
• Configuration B : RDC partiel 530 m² 5 parkings 1 volets roulants
• Configuration C : RDC partiel 950 m² 9 parkings 2 volets roulants
• Configuration D : R+1 partiel 702 m² 7 parkings 1 porte d'accès r+1 et 1 escalier au RDC, local traversant.
• Configuration E : Mixte 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) 12 parkings 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1.
• Configuration F : Intégralité du site 2 182 m² (1 480M2 RDC + 702M2 R+1) 21 parkings 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1.

Nota Bene : La mezzanine existante est exclue de la base locative, elle ne génère donc pas de loyer. Le preneur pourra librement décider de son maintien ou de son démontage.