Bureaux � Vendre dans CAGNES SUR MER (06800)

Surface totale de 193 m² à 2289 m²

Réf. : 06.25180 - Disponibilit� : 1ER TRIMESTRE 2028

Descriptif détaillé

2 cages d'escaliers + 2 ascenseurs
2 plateaux de bureaux de 200 m2 enmoyenne chacun
Possibilité de fusionner les 2 plateaux
Sanitaires sur le palier

Un parking privé ouvert au public par un exploitant notoirement connu de parking de 569 places, auxquelles s'ajoutent environ 300 places « mutualisables » dans les parkings privés

Soit une capacité future de totale d'environ 800 places de parking

Des places de recharge pour les véhicules électriques, places PMR, places dédiées au covoiturage, places vélos / 2 roues seront prévues au sein de notre projet

Des places de parking en pleine propriété dans le parking privé de l'ilot B

Des places en amodiation dans le parking silo

Stock Parkings Bureaux:

30 places en pleine propriété Prix : 30 000 Euros HT/place
11 places DUS de 30 ans Prix : 20 000 Euros HT/place

Prestations techniques:

Locaux livrés brut
Possibilité de TMA
Eau chaude sanitaire à Ballons d'eau individuel pour chaque plateau de bureau
Raccordement sur le réseau de chaleur urbainàChauffage / Rafraichissement CTA
Système de GTB
ERP de 4ème catégorie avec possibilité de le déclarer en 5ème catégorie

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface Utile	Surface privative	Terrasse	Prix vente HT	Prix m2 HT/surface utile
R+1	BUREAUX	248 m2	206,45 m2		890.362 Euros	3.590 Euros
R+1	BUREAUX	260 m2	217,81 m2		932.115 Euros	3.590 Euros
R+2	BUREAUX	234 m2	193,62 m2	26,95 m2	886.531 Euros	3.786 Euros
R+2	BUREAUX	249 m2	206,02 m2		894.532 Euros	3.590 Euros
R+3	BUREAUX	234 m2	193,53 m2	27,32 m2	886.931 Euros	3.784 Euros
R+3	BUREAUX	249 m2	206,27 m2		895.458 Euros	3.590 Euros
R+4	BUREAUX	234 m2	193,53 m2	27,32 m2	869.607 Euros	3.716 Euros
R+4	BUREAUX	249 m2	205,78 m2		893.365 Euros	3.590 Euros