Descriptif détaillé

Deux bâtiments neufs de 5 niveaux totalisant 10 278 m², proches de la place Sophie Laffitte, au coeur historique de Sophia-Antipolis.

Surfaces locatives, y compris PC et pondération terrasses Immeuble B :

• 5 377 m² locatifs, y compris quote-part pondérée terrasses,
  
• 5 009 m² SUBL,
• 4 050 m² SUN
• divisible à partir de 500 m² env. aux niveaux inférieurs

Livraison 2024 S2

Très bonne desserte transports en commun.

Parking public, station de taxis et restaurants tout proches (place Sophie Laffitte)

Excellent capacitaire : 1 pers. / 10 m² de base, mesures conservatoires CVC pour une densité supérieure (bât. A).

Certifications : BREEAM Very Good, Label E+C- niveau E3C1

Panneaux photovoltaïques : auto-consommation de l'électricité produite.

Bâtiment B

• Technique : 2,70m de hauteur sous faux-plafond | Vitrages toute hauteur, porte-fenêtres | Douches à tous les étages | Douches et casiers au RdC |
• Occupation : 1 poste pour 10m² SUN privative (soit 405 personnes)
• Stationnement : 191 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 9 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.
• En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.