Bureaux à Louer dans VALBONNE (06560)

Surface totale de 97 m² à 8212 m²

Réf. : 06.24992 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Conçu par un constructeur spécialiste du photovoltaïque (Les Aqueducs), ce programme neuf BEPOS à "énergie positive" produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 1 090 m² de panneaux solaires. L'électricité est auto-consommée ou stockée (capacité 200 kWh).

Le logiciel de gestion technique des consommations (GTC) couvre les cinq postes de consommation : chauffage, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et ventilation.

GARDEN SPACE comprend 3 bâtiments de 1604, 3276 et 3332 m², chacun de quatre niveaux de bureaux (jusqu'à 925 m² par étage) sur deux niveaux de parkings.

Ses points forts :

  • ENERGIE POSITIVE
  • Face au golf St Philippe et au pôle universitaire et de recherche de Sophia-Antipolis
  • Superbes vues dès le R+1, 2 500 m² de terrasses
  • Proche des commerces et restaurants de Green Side
  • Excellent ratio de parkings : 1 place/19,5 m²
  • Crèche et restauration sur site
  • Livraison 2019
  • Fibre optique

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • BEPOS Certification
  • RT2012 Certification
  • Luminaires faux plafond
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Panneaux solaires

Surfaces proposées

Bâtiment A : 1604 m² - 54 parkings Bâtiment B : 3276 m² - 130 parkings Bâtiment C : 3332 m² - 111 parkings

Batiment Surf. loc. compris quote-part PC 15 à 17 %Loyer annuel / m² HT HC HTFLoyer annuel HT HC HTF
Bâtiment C R+1 lots 11-12 (aile nord, à droi468 m2225 Euros105&
8239;300 Euros30 Euros /m2/an15 Euros /m2/an551
Bâtiment C R+1 lots 13-14 (aile sud, à gauch482 m2225 Euros108&
8239;450 Euros30 Euros/m2/an15 Euros /m2/an552

Accès - Desserte

A8 à 10', aéroport à 20' en heures fluides
Gare d'Antibes bus-tram
6 lignes de bus accessibles en 6 min à pied

Prix

Loyer annuel : 1 847 700 Euros/an

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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