Bureaux à Louer dans BIOT (06410)

Surface totale de 146 m² à 396 m²

Réf. : 06.2306 - Disponibilité : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 396 m², divisibles, situées dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :

Lot 16E+15B R+1 ERP, orientation Ouest, 250 m² + terrasse de 43 m². Disponibilité immédiate. 7 places de parking privatives incluses dans le prix.Lot E8AB R+1 ERP, orientation Sud et Ouest, 146 m². Disponibilité mars 2026. 4 places de parking privatives incluses dans le prix.

Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec parkings visiteurs et possibilité de locations supplémentaires (790 Euros HT/an).

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec restaurant, boulangerie, et un centre médical intégré. L'accès routier est idéal : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.

Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant un environnement moderne et modulable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et facilement accessibles. La terrasse privative et les parkings inclus ajoutent un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins professionnels et à votre implantation stratégique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parkings extérieurs :
  • Télésurveillance
  • Site clos
  • Portail :Sur horloge
  • Bureaux open space
  • Faux plafond
  • Bureaux cloisonnés
  • Immeuble PMR
  • Ascenseur
  • Douche(s)
  • Eclairage :Luminaires faux plafond
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Chauffage / Climatisation gainable
  • Fibre optique

Surfaces proposées


LOTSURFACE COMMERCIAL - LOYER AN/HT/HCCHARGES + FONCIER M2/ANPARKINGS INCLUSDISPONIBILITECOMMENTAIRES
16E + 15B - R+1250 M230 000 Euros297 IMMEDIATE TERRASSE 43 M2 PRIVATIVE
E8AB - R+1146 M217 520 Euros294MARS 2026

Accès - Desserte

5 min échangeur A8

Prix

Loyer annuel : 47 520 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 128 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter LOCOPRO ALPES MARITIMES

Logo LOCOPRO ALPES MARITIMES


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