Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 396 m², divisibles, situées dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.
Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
Lot 16E+15B R+1 ERP, orientation Ouest, 250 m² + terrasse de 43 m². Disponibilité immédiate. 7 places de parking privatives incluses dans le prix.Lot E8AB R+1 ERP, orientation Sud et Ouest, 146 m². Disponibilité mars 2026. 4 places de parking privatives incluses dans le prix.Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec parkings visiteurs et possibilité de locations supplémentaires (790 Euros HT/an).
Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec restaurant, boulangerie, et un centre médical intégré. L'accès routier est idéal : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant un environnement moderne et modulable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et facilement accessibles. La terrasse privative et les parkings inclus ajoutent un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins professionnels et à votre implantation stratégique.
| LOT | SURFACE | COMMERCIAL - LOYER AN/HT/HC | CHARGES + FONCIER M2/AN | PARKINGS INCLUS | DISPONIBILITE | COMMENTAIRES |
| 16E + 15B - R+1 | 250 M2 | 30 000 Euros | 29 | 7 | IMMEDIATE | TERRASSE 43 M2 PRIVATIVE |
| E8AB - R+1 | 146 M2 | 17 520 Euros | 29 | 4 | MARS 2026 |
5 min échangeur A8
Loyer annuel : 47 520 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 128 € HT)
DPE : En cours de réalisation.