Local commercial � Louer dans NICE (06300)

Surface totale de 85 m²

Réf. : 06.13637 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 85 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.

Actuellement aménagé pour une activité de bar et restaurant, il dispose d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'un espace bar.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (tableaux électriques distincts, bar/général).

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Avantages cl�s :
Emplacement rare, vue directe sur les quais
Lin�aire de vitrine de 5 m avec grande ouverture possible
Terrasse estim�e � 40 couverts selon autorisations
Flux pi�ton fort, mix client�le locale & touristique
Quartier en pleine requalification urbaine
Id�al pour un projet de restauration qualitative, bar � tapas, bistronomie ou concept de cuisine marine.

Accès - Desserte

Voie Mathis (voie rapide urbaine) : 3 minutes
Autoroute A8 Sortie Nice Est : 10 minutes en voiture
Tramway Ligne 2
gare SNCF (15 min).
Bus urbains : (6, 8, 14, 70, 81...)