Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général).
Avantages clés :
Emplacement rare, vue directe sur les quais
Linéaire de vitrine de 7 m avec grande ouverture possible
Terrasse estimée à 40 couverts selon autorisations
Flux piéton fort, mix clientèle locale & touristique
Quartier en pleine requalification urbaine
Idéal pour un projet de restauration qualitative, bar à tapas, bistronomie ou concept de cuisine marine.
Voie Mathis (voie rapide urbaine) : 3 minutes
Autoroute A8 Sortie Nice Est : 10 minutes en voiture
Tramway Ligne 2
gare SNCF (15 min).
Bus urbains : (6, 8, 14, 70, 81...)
Prix de vente : 60 000 Euros NET
Loyer annuel : 49 200 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 18 000 € HT à la charge du preneur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 110 m²
Très beau local commercial situé en plein coeur du carré d'or et à proximité immédiate de la zone piétonne !
Réf : 06.25186