Descriptif détaillé

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial vendu loué, situé à Antibes, développant une surface totale d'environ 155 m². Le bien se compose de 89 m² en rez-de-chaussée et de 76 m² en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et modulable adaptée à différentes activités commerciales ou tertiaires. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès de plain-pied, facilitant l'accueil de la clientèle et l'exploitation quotidienne de l'activité. La répartition des surfaces permet une organisation souple des espaces selon les besoins de l'occupant, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un showroom ou de bureaux avec accueil du public.

Implanté chemin de Saint-Claude, dans un secteur dynamique et recherché d'Antibes, le bien profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la D35, de la route de Grasse et de l'autoroute A8. Cette localisation permet de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, Cannes et Nice, au coeur d'un environnement mêlant commerces, entreprises et services.

Vendu occupé, ce local commercial constitue une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité brute annoncée de 8 %, dans un secteur économique particulièrement porteur.