Immeuble à Vendre dans ANTIBES (06160)
Surface totale de 1300 m²
Réf. : 06.0180 - Disponibilité : signature
Descriptif détaillé
Sur un axe incontournable d'Antibes, Orpi Pro Agerim propose ensemble immobilier commercial de 1 300 m², offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et pérenne.
L'actif est entièrement occupé par un mix locatif attractif, incluant :
- 300 m² loués à une enseigne alimentaire nationale, garantissant une visibilité durable et un trafic régulier.
- 220 m² occupés par une boucherie réputée.
- Le solde de la surface, soit près de 780 m², est réparti entre :
- Un cabinet médical,
- Deux cabinets d'esthétique,
- Un cabinet de prothésiste dentaire,
- Un cabinet d'ostéopathe.
- Un snack vente à emporter (Pizzeria)
L'ensemble bénéficie également de 1 400 m² de parking, un atout essentiel sur ce secteur très fréquenté ainsi que 220m² de parking fermés.
Revenus locatifs: 152841 Euros/an HT HC
Prix de vente FAI: 3.097.500Euros
Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour un investisseur en quête de stabilité, de visibilité et de performance.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Vitrine
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1400m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parkings | Disponibilité |
| thiriet | rdc | local commercial | 264 | 6 | occupé |
| boucherie | rdc | local commercial | 220 | 6 | occupé |
| prothésiste dentaire | rdc | local professionnel | 300 | 2 | occupé |
| cabinet médical | rdc | local pro | 200 | 2 | occupé |
| ostéopathe | rdc | local pro | 150 | 0 | occupé |
| cabinet esthétique | rdc | local pro | 20 | 1 | occupé |
| cabinet esthétique | rdc | local pro | 20 | 1 | occupé |
| cabanon pizza | parking | 0 | occupé |
Accès - Desserte
Autoroute A8
- Bus Antibes-les-Pins (58m) - supérieur à Lignes : 8, A, B
- Quai Antibes-les-Pins (65m) - supérieur à Lignes : 8, A, B
- Quai Sainte-Jeanne d'Arc (212m) - supérieur à Lignes : 8, 620, A, B
- Bus Sainte-Jeanne d'Arc (219m) - supérieur à Lignes : 8, 620, A, B
- Quai Amphores 2 (247m)
- Bus Amphores 2 (254m)
- Quai Barreau (359m) - supérieur à Lignes : B, 5
- Bus Barreau (363m) - supérieur à Lignes : B, 5
- Quai Général Ferrié (379m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Général Ferrié (384m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Les Eucalyptus (400m) - supérieur à Lignes : 8, 620, 82
- Quai Les Eucalyptus (402m) - supérieur à Lignes : 8, 620, 82
- Quai Trianon (438m) - supérieur à Lignes : B, A, 620
- Bus Trianon (440m) - supérieur à Lignes : B, A, 620
- Quai Ambroisie Lauvert (472m) - supérieur à Lignes : 5
- Bus Ambroisie Lauvert (475m) - supérieur à Lignes : 5
Prix
Prix de vente : 3 097 000 Euros TTC
Honoraires de vente : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 154 850 € TTC)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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