Descriptif détaillé

Orpi Pro Agerim propose à la vente:

Situé dans un emplacement de choix, fonds de commerce restaurant, créé il y a 5 ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Avec une surface totale de 70 m², il peut accueillir 35 couverts en salle et bénéficie d'une agréable terrasse de 20 places supplémentaires.

Les atouts du restaurant :

-Affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement ;

-Horaires confortables : fermé le lundi et mardi toute la journée, ouvert uniquement le soir le mercredi et jeudi, service midi et soir du vendredi au dimanche, fermeture annuelle de 6 semaines, permettant une bonne qualité de vie ;

-Loyer attractif de 1 000 Euros / mois + charges, bail renouvelé en Janvier 2023 ;

-Matériel récent et en très bon état, aucun abonnement spécifique (hormis l'eau filtrée), tout le matériel appartient au restaurant ;

-Licence grande restauration ;

-Normes PMR : le restaurant bénéficie d'une dérogation ;

-Possibilité extension terrasse (sous réserve accord Ville de Nice.

-Excellents bilans et C.A en progression avec notamment dernier C.A de 425.000Euros HT.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr