Local d'activite à Louer dans VALBONNE (06560)

Surface totale de 2352 m²

Réf. : 06.002235 - Disponibilité : 01/05/2026

Descriptif détaillé

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques.

Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ.

À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.

L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Accès gros porteur
  • Douche(s)
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Sanitaires privés
  • Fibre optique
  • Accès ERP Etablissement recevant du Public
  • Ascenseur
  • Nbre Parkings extérieurs :43
  • Porte sectionnelle
  • Nbre Parkings sous-sol :36

Surfaces proposées


EtageSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/m²/an parkings inclusCharges annuellesTaxe foncière HT/an/m²Parkings
RDC1558 m²145 euros HT/HC/m²/an5 euros HT/HC/m²/an29 euros HT/m²/an43 places de parking
R+1794 m²145 euros HT/HC/m²/an5 euros HT/HC/m²/an29 euros HT/m²/an44 places de parkings

Accès - Desserte

Accès autoroute A8
Accès en bus, tram
Gare routière à proximité
Aéroport International de Nice à 20 minutes environ

Prix

Loyer annuel : 341 040 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 51 156 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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