ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux modernes situés dans l'ouest de Nice quartier MERDIA, au sein d'un immeuble contemporain édifié en 2018. Le bâtiment offre une surface locative actuelle totale de 2 905 m², répartie sur 3 bâtiments connexe plusieurs niveaux, permettant la localisation d'espaces modulables à partir de 108 m², adaptés aux besoins variés des entreprises. Conçus pour favoriser un environnement de travail agréable, les bureaux sont aménagés en open space, offrant luminosité et flexibilité.
Ce bien dispose de nombreux avantages, notamment un parking privé moto et auto pour faciliter l'accès au personnel et aux visiteurs ainsi qu'un espace de restauration avec terrasse permettant aux équipes de prendre leur pause repas.
L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également entièrement assurée, conformément aux normes en vigueur. La localisation de ce bâtiment, alliant modernité et praticité, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL ET ERP
parking voiture silo133 places disponibles
parking moto silo 25 places disponibles
parking voiture crown 45 places disponibles
parking moto crown38 places disponibles
Bâtiment - Lot | Etage | Type | Surface locative en m² | Parkings | Disponibilité |
Bâtiment A | RDC | Bureaux | 108 m² | OUI | Immédiate |
Bâtiment A | R+1 | Bureaux | 762 m² | OUI | Immédiate |
Batiment A | RDC + R+1 | Bureaux + stockage | 870.1 m² | OUI | Immédiate |
Bâtiment A | R+4 | Bureaux | 800 m² | OUI | Immédiate |
Bâtiment B | RDC | Local stockage ou bureau | 74 m² | OUI | Immédiate |
Bâtiment B | R+1 | Bureaux | 787 m² | OUI | Immédiate |
Bâtiment C | R+1 | Bureaux | 402 m² | OUI | Immédiate |
Bâtiment C + B | R+1 | Bureaux | 1236 m² (376 m²+787.38 m²+73.49 m²) | OUI | Immédiate |
Bâtiment A+B+ C | R+1 entier + RDC | Bureaux | 2105 m² | OUI | Immédiate |
Accès à l'immeuble via l'A8, la RD 6006, boulevard du Mercantour.
L'immeuble est desservi par le Tram, par une piste cyclable. Gare multimodale TER et TGV à 2 arrêts de Tram.
Aéroport à 3 arrêts de Tram
Loyer annuel : 551 950 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 82 793 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 298 m² div. à partir de 44 m²
BUREAUX A louer A NICE
Réf : 06.3371
Surface : 698 m² div. à partir de 30 m²
🏢 Bureaux privatifs 100 % flexibles
Réf : 06.0159