Bureaux à Louer dans NICE (06000)

Surface totale de 108 m² à 2905 m²

Réf. : 06.002062 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux modernes situés dans l'ouest de Nice quartier MERDIA, au sein d'un immeuble contemporain édifié en 2018. Le bâtiment offre une surface locative actuelle totale de 2 905 m², répartie sur 3 bâtiments connexe plusieurs niveaux, permettant la localisation d'espaces modulables à partir de 108 m², adaptés aux besoins variés des entreprises. Conçus pour favoriser un environnement de travail agréable, les bureaux sont aménagés en open space, offrant luminosité et flexibilité.

Ce bien dispose de nombreux avantages, notamment un parking privé moto et auto pour faciliter l'accès au personnel et aux visiteurs ainsi qu'un espace de restauration avec terrasse permettant aux équipes de prendre leur pause repas.

L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également entièrement assurée, conformément aux normes en vigueur. La localisation de ce bâtiment, alliant modernité et praticité, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL ET ERP


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking moto disponibles immeuble + silo : 63 places
  • Ratio de parking : 1 place pour 15m² loués
  • Nbre Parkings sous-sol :133
  • Parking privatif sous sol45
  • Double vitrage
  • Installation électrique existante
  • Pré-cablage courant faible
  • Sanitaires communs
  • Fibre optique
  • Climatisation
  • Open Space
  • Accès ERP Etablissement recevant du Public
  • Ascenseur
  • Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
  • Contrôle d'accès
  • 2 entrées palières

Surfaces proposées

parking voiture silo133 places disponibles parking moto silo 25 places disponibles parking voiture crown 45 places disponibles parking moto crown38 places disponibles

Bâtiment - LotEtageTypeSurface locative en m² ParkingsDisponibilité
Bâtiment ARDC Bureaux108 m²OUIImmédiate
Bâtiment AR+1Bureaux762 m²OUIImmédiate
Batiment ARDC + R+1Bureaux + stockage870.1 m²OUIImmédiate
Bâtiment A R+4Bureaux800 m²OUI Immédiate
Bâtiment BRDCLocal stockage ou bureau74 m²OUIImmédiate
Bâtiment BR+1Bureaux787 m²OUIImmédiate
Bâtiment CR+1Bureaux402 m² OUIImmédiate
Bâtiment C + BR+1Bureaux1236 m² (376 m²+787.38 m²+73.49 m²)OUIImmédiate
Bâtiment A+B+ CR+1 entier + RDC Bureaux2105 m²OUIImmédiate

Accès - Desserte

Accès à l'immeuble via l'A8, la RD 6006, boulevard du Mercantour.
L'immeuble est desservi par le Tram, par une piste cyclable. Gare multimodale TER et TGV à 2 arrêts de Tram.
Aéroport à 3 arrêts de Tram

Prix

Loyer annuel : 551 950 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 82 793 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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