Descriptif détaillé

Sur la commune d'Anglet, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce Tabac-FDJ, sur un bel emplacement d'une zone extrêmement commerçante. Ce tabac bénéficie d'une belle exposition qui lui assure une visibilité optimale et une fréquentation élevée. Proche de toutes les commodités, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire un flux constant de clients locaux et de passage, garantissant ainsi la stabilité et la croissance du chiffre d'affaires. Ce tabac, appuyé par une solide commission tabac, présente une rentabilité assurée pour un repreneur, constituant un investissement idéal pour un entrepreneur cherchant à reprendre une affaire. La surface commerciale de ce tabac est d'environ 78 m² et a été agencée avec soin, offrant un environnement moderne et accueillant pour la clientèle. L'intérieur est non seulement bien organisé, mais il répond également aux normes PMR, garantissant ainsi l'accessibilité pour tous les clients et renforçant l'image de qualité et de professionnalisme de l'établissement. L'agencement est un atout indéniable pour le futur repreneur, de plus, cet espace est complété par une réserve incluant un bureau, offrant un espace de travail supplémentaire pour la gestion de l'activité, ainsi que pour le stockage des produits et fournitures. La situation géographique de ce tabac-FDJ est un atout de premier ordre, avec de nombreuses places de parking gratuites à proximité immédiate, ce qui constitue un confort très apprécié par la clientèle, facilitant l'accès et renforçant la fidélité des habitués. En outre, le commerce est facilement accessible tant par la route que par les transports en commun, avec une clientèle variée, des habitants de la commune d'Anglet aux visiteurs et travailleurs des environs. Le repreneur n'aura pas de salarié à reprendre. Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer : 2 300 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 329 760 Euros (FAI)
Honoraires 9,92% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 29 760 Euros TTC

Référence n°1525

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr