Descriptif détaillé

Nous vous proposons en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 200m² sur un niveau, situé en plein centre ville de Vichy en 1 Bis sur un axe à forte fréquentation piétonne et automobile.

Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en angle avec grandes vitrines offrant une visibilité maximale. Un bureau, WC, et réserves au même niveau que la surface de vente.

L'ensemble est chauffé par un système collectif avec une climatisation réversible.

*Nature du bail: commercial.

Clause de destination du bail: tous commerce, sauf restauration.

Loyer annuel HC : 27.600 Euros, non soumis à TVA.

Provision pour charges annuelles : 250,00 Euros payable mensuellement, participation de la taxe foncière à hauteur de 60 % du montant dans la limite de 2 000 Euros.

Prix de cession: 150.000 Euros Net vendeur.

Absence de dépôt de garantie.

Honoraire d'agence 10% HT du montant de la cession à la charge du cessionnaire.