Immeuble à Vendre dans MONTLUCON (03100)
Surface totale de 170 m²
Réf. : 03.0293 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
MANDAT N°40690 IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE
En plein coeur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.
Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.
Pour tout renseignement ou visite : ORPI Pro Montluçon 04 70 05 05 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Tout à l'égout
Surfaces proposées
Surface totale de 170 m²
Prix
Prix de vente : 49 500 Euros F.A.I
Honoraires de vente : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
Consommation énergétique : G (852 kWhep/m²/an)
GES : G (191 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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