Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de plain-pied situé sur une place entièrement réaménagée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage.

Vous profitez d'une visibilité optimale avec un flux constant de véhicules et de piétons, idéal pour développer une activité nécessitant exposition et accessibilité immédiate.

Les atouts clés :

• Emplacement premium avec forte attractivité commerciale
• Flux important + excellente visibilité
• Accès facile et stationnement immédiat (parking extérieur)
• Configuration de plain-pied exploitation simple et efficace
• Toutes activités possibles (hors nuisances)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 9 240 Euros HT / an HC
• Charges : 120 Euros / an
• Taxe foncière : 500 Euros / an
• Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT

Positionnement idéal :

Parfait pour commerce, service, profession libérale ou concept innovant souhaitant capter un flux naturel et s'implanter sur une zone en plein renouveau.
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