Local commercial à Louer dans CUSSET (03300)
Surface totale de 358 m²
Réf. : 03.0257 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial idéalement situé à Cusset, dans une zone dynamique en pleine évolution.
Ce bien développe une surface totale de 357 m² de plain-pied, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Carrefour Cusset et le futur Burger King en cours d'installation.
Le local est facilement accessible, doté d'un parking mutualisé en façade, ce qui le rend attractif pour tous types de commerces ou d'activités recevant du public.
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 48 000 Euros HT HC
- Taxe foncière à la charge du preneur : 2 143 Euros / an
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking Extérieur
- Alarme avec PC
- Alarme anti intrusions
- Télésurveillance
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
Surface totale de 358 m²
Accès - Desserte
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)
- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)
- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)
- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
Prix
Loyer annuel : 48 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 14 400 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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