Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

1. Local n°1 192,89 m²
   Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
   Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
   Prix : 465 000 Euros HT
2. Local n°2 68,56 m²
   En pied de la maison conservée
   Idéal professions libérales ou artisanat
   Prix : 163 000 Euros HT
3. Local n°3 133,85 m² avec extérieur
   Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
   Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
   Prix : 319 000 Euros HT

Conditions :

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

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