Descriptif détaillé

Vichy, au sein d'une résidence de standing, ancien centre de formation sur deux plateaux de 326m² dont 148m² en rdc. Ascenseur, gardien, adresse prestigieuse. Ensemble situé en arrière cour, absence de vitrine sur rue. Un emplacement pour apposer une plaque en devanture en bas d'immeuble est prévu.

Présence de deux accès, un par niveau, escalier intérieur de liaison, deux compteurs électriques existants. Différents points d'eau par niveaux.

Livraison en l'état (huisseries changées à la charge du bailleur) : 90Euros HT HC / m² / an

Honoraire de négociation en sus (20% HT du loyer annuel HT), frais de rédaction du bail en sus, taxe foncière en sus, charge preneur.

Possibilité de livraison clefs en mains : loyer réévalué suivant votre cahier des charges, avec un bail de 10 ans avec période ferme de 6 ans.

Idéal professions libérales, bureaux administratifs...

Bien proposé à la vente pour le rez-de-chaussée au prix net vendeur de 250.000 Euros, honoraire en sus de 7% HT du prix net vendeur.

Précision : la provision sur charges annuelles est basée sur l'ancien utilisateur de l'ensemble (consommation d'eau supérieure à une utilisation normale du fait de l'activité antérieure exercée), sans tenir compte de l'incidence positive des menuiseries futures.