Local commercial à Louer dans MONTLUCON (03100)
Surface totale de 860 m²
Réf. : 03.0107 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Montluçon, aux portes de la ville sur axe pénétrant, proche contournement A71,
Local de 860m2 réparti en :
- surface commerciale : 775 m2 + 32m2 de zone de préparation
- zone d'Accueil 18m2
- Bureau 24m2
- Sanitaires : 10m2 (accès PMR)
Vitrine (hauteur 2,80m), portes automatiques, chauffage aérothermes indiv gaz,
Accés PL pour livraisons prévu par arrière du bâtiment
Parking visiteurs 70 places, commun au site
Loyer HT et HC : 69.000 Euros/an soit 5.750 Euros/mois
Honoraires de 20% HT du loyer HT à la charge du preneur
Charges en sus : 7.100 Euros/an (592 Euros/mois) tout compris (Foncier, entretien...)
Dépôt de Garantie : 3 mois - bail commercial 6/9/10
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Total 859,23 m2
- Sanitaires : 4,74 m2 + WC 1 PMR : 3,26 m2 + WC 2 : 1,67 m2
- Bureau : 24,19 m2
- Surface de vente : 774,68 m2
- Zone de préparation : 32,61 m2 + Comptoir Accueil : 18,08 m2
- Accès PMR
- Accès plain-pied
- Grille électrique
Surfaces proposées
Location d'un panneau d'affichage en sus possible, fibre possible
Accès - Desserte
contournement A71
Prix
Loyer annuel : 69 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 13 800 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD VICHY
