Descriptif détaillé

Emplacement commercial d'exception en plein coeur de ville

Découvrez ce local brut de 105 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de la gare et sur un axe commercial animé regroupant une quarantaine de commerces.

Location pure vous avec vitrines à poser, possibilité d'installer un système d'extraction pour une activité adaptée à vos besoins.

Ce local en béton brut, avec une charge au sol maximale de 500 kg/m², se prête à de multiples projets. Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une fréquentation élevée, renforcée par un environnement dynamique : supermarché, restaurants et agence immobilière à proximité immédiate.

Le quartier attire une clientèle variée : 2 159 résidents, dont 1 487 CSP+ et 663 employés, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.



Conditions locatives:

Bail commercial 3/6/9 ans pour une stabilité optimale.

Loyer annuel : 35 755 Euros HT / HC (soit environ 2 979 Euros par mois).

Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel.

Disponibilité immédiate dans un immeuble neuf livré.

Une opportunité à saisir sans tarder

Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium, ce local allie praticité, visibilité et potentiel commercial. Contactez-nous pour une visite et concrétisez votre projet dans les meilleurs délais.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr