Descriptif détaillé

Votre agence immobilière Orpi pro, vous propose à la location, ce local commercial, entièrement rénové et situé au pied de la gare SNCF, sur un axe fortement fréquenté et aux portes de l'hyper centre ville de Soissons.

DESCRIPTION TECHNIQUES :

• Surface : environ 110m² dont 80m² de surface commerciale + sanitaire, pièce technique et réserve.
• Cour privative d'environ 25m².
• Plusieurs places de parking privatives en façade.
• Local en angle de rue avec 24 ml de façade dont 9 ml de vitrine.
• Porte d'entrée (l1.58m h 2.3m)
• Hauteur intérieure utile : 2.6m.
• Compteur eau et électrique individuel.
• Tout à l'égout.
• Climatisation réversible.
• Disponibilité décembre 2025 ou janvier 2026.
• Pas de restauration ou commerce bruyant.

CONDITIONS COMMERCIALES :

• Honoraires de location charge preneur.
• Bail et état des lieux charge bailleur.
• Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire 3 ans.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht/hc.
• Loyer mensuel hors charges : 1624 Euros HT/ mois.
• Charges mensuelles : 176Euros HT (taxe foncière).

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi pro.