Descriptif détaillé

Votre agence immobilière Orpi Pro vous propose ce local de 1600m² à Soissons, à proximité directe de l'hypercentre et de la gare SNCF.

***DESCRIPTION TECHNIQUE

Une partie commerciale d'environ 745m² composée de :

• Showroom de 570m² avec 25 ml de façade vitrée. (Hauteur intérieur utile : mini 4.9m maxi 7.40m).
• Magasin de 63m².
• Bureaux, sanitaires, salle de pause.
• Chauffage Gaz de ville (aérothermes).
• Skydomes et trappes de désenfumage.
• Espace extérieur / cour sur l'arrière de 200m².
• Parking gratuit en foisonnement en façade.

Une partie atelier / production / stockage d'environ 855m² composée de :

- Atelier principale de 510m² :

• Chauffage gaz radiant.
• Réseau d'air comprimé.
• 3 portes sectionnelles (hauteur 3.5m largeur 3.1m et 4.8m).
• Hauteur intérieur mini 6.7m maxi 7.4m.

- Atelier secondaire de 250m² (hauteur utile 3m).

- Bureaux, vestiaires, magasin : 85m²

*** CONDITIONS COMMERCIALES

• Bail commercial 3 - 6 - 9 ans.
• Loyer mensuel d'avance : 4610Euros ht/hc
• Charges mensuelles : 870Euros (Taxe foncière)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht/hc : 9220Euros
• Honoraires de location charge preneur (10% du loyer triennal ht/hc)
• Franchise de loyer envisageable en cas de travaux.
• Bail et état des lieux à la charge du bailleur

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi Pro.