Descriptif détaillé

Bureaux à louer Parc Gouraud, Soissons

L'agence Orpi Pro Soissons vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux au sein d'un bâtiment entièrement rénové, idéalement situé dans le Parc Gouraud. Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.

Disponibilités et équipements :

• Surfaces modulables de 36 m² à 102 m²

• Chauffage électrique

• Sanitaires dans les parties communes

• Parking aérien sécurisé gratuit à seulement 100 mètres

• Accessibilité optimale : proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des axes N2 / RN31

• Zone Franche Urbaine (ZFU) : possibilité d'exonérations fiscales selon votre activité

Conditions locatives :

• Durée du bail : 3/6/9 ans ou bail dérogatoire

• Résiliation : possible tous les 3 ans

• Loyer annuel HT/HC :

  • Lot non cloisonné : 120 Euros/m²/an

  • Lot cloisonné : 125 Euros/m²/an

• Paiement : trimestriel, à terme d'avance

• Révision : selon l'indice INSEE ILAT

• Régime fiscal : soumis à la TVA (20 %)

• Charges prévisionnelles (1ère année) : 20 % du loyer HT/HC

• Dépôt de garantie : équivalent à un terme de loyer HT/HC

• Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface louée

• Frais d'acte : bail rédigé par le bailleur, frais d'enregistrement à la charge du preneur

• Honoraires de location : 30 % du loyer HT-HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro Soissons.