Local commercial à Louer dans FERNEY VOLTAIRE (01210)

Surface totale de 761 m²

Réf. : 01.97075 - Disponibilité : T1.2027

Descriptif détaillé

Un emplacement stratégique aux portes de la Suisse

Découvrez ce bâtiment indépendant, niché dans une zone en plein essor à la frontière helvétique. Profitez d'une localisation idéale, à deux pas de plusieurs centres commerciaux et d'un environnement dynamique où les projets se multiplient.

Un ensemble immobilier polyvalent et moderne

Intégré à un ensemble immobilier composé d'un hôtel, d'un espace de co-living et de restaurants, ce bâtiment de 761 m² constitue une belle opportunité pour développer un projet sur mesure, que ce soit en vente ou en location.

Ce bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées.


Accessibilité optimisée pour vos clients

Bénéficiez d'un environnement pensé pour faciliter l'accès, avec la création prochaine de nombreux parkings à proximité. Une solution pratique pour accueillir votre clientèle en toute sérénité.


DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • réserve en toiture pour les unités extérieures
  • Bâtiment structure métallique
  • Norme environnementale : Breeam niveau very good
  • local numéro 1 : sous dalle 3.3m / utile : 2.90 m
  • local numéro 2 : 8.84 m (sous charpente, dans la partie sans mezzanine)
  • Parking en sous-sol
  • hauteur sous plafond :
  • Tarif EDFjaune
  • Parking public
  • Rez-de-chausséeet mezzanine
  • Vitrine
  • Brut de béton
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)5ème catégorie
  • Brut Fluides en attente

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageSous destination au PCSurfaceTerrasseLoyer annuel HTHC
Local commercial 1RDCRestauration332 m²169 m²76 000 Euros HT/HC
Local commercial 2RDC et R+1Activité de services avec accueil de clients761 m² (dont 460 m² de plain peid)200 0000 Euros HT/HC

Accès - Desserte

D35

Prix

Loyer annuel : 200 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : Nous consulter

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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