Descriptif détaillé

À VENDRE : MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL EN COEUR DE VILLE BOURG-EN-BRESSE

Emplacement exceptionnel en rue piétonne du centre-ville de Bourg-en-Bresse, au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée.
Idéal pour restaurants traditionnels, spécialités culinaires ou concepts innovants, ce local offre un potentiel commercial unique.

-Surface: 153 m2 environ
Local non aménagé, sauf façade vitrine déjà installée pour une visibilité optimale.
Extraction et hotte en place, prêt à accueillir une activité de restauration.
Atouts majeurs** :
- Possibilité d'aménager une terrasse en rue piétonne (sous réserve d'autorisations).
- Parking public à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle.
- Environnement commercial riche : nombreux commerces, bâtiments administratifs et flux piéton important.

- Clientèle captives : employés des administrations, passants, touristes et habitants du centre-ville.
- Flexibilité : adaptable à différents projets (restauration, boutique, etc.).

Disponible immédiatement.

Contact pour informations et visites : Pierre ECOCHARD, conseiller immobilier professionnel, 07 63 53 74 16

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr