Descriptif détaillé

Votre agence ORPI PRO VIP BUSINESS vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel de grande capacité, idéalement implanté au coeur du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain, l'un des pôles économiques majeurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Développé sur un terrain d'environ 17 270 m², ce site bénéficie d'une surface bâtie totale d'environ 8 478 m² comprenant un bâtiment principal à usage d'activité/stockage ainsi qu'un bâtiment annexe et des espaces bureaux déjà aménagés.

Un emplacement stratégique pour les acteurs industriels et logistiques

Situé à seulement 35 minutes de Lyon et à proximité immédiate des axes autoroutiers A42 et A43, ce site offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques régionaux et nationaux.

Le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain accueille aujourd'hui plus de 180 entreprises industrielles et logistiques, constituant un environnement dynamique et reconnu pour les activités de production, de stockage et de distribution.

Caractéristiques principales

• Surface totale bâtie : environ 8 478 m²
• Terrain : environ 17 270 m²
• Entrepôt industriel grande capacité
• Bureaux aménagés existants
• Aire de retournement poids lourds
• Site clos et sécurisé
• Accès à quai
• Parking extérieur privatif
• Fibre optique
• Baie de brassage et câblage RJ45
• Vestiaires et locaux sociaux
• Sanitaires et espaces d'accueil

Répartition des surfaces

• Bâtiment principal : environ 7 498 m²
• Surface bureaux : environ 428 m²
• Bâtiment annexe : environ 980 m²

Destination du bien

Cet actif immobilier conviendra parfaitement à :

• une activité industrielle,
• une plateforme logistique,
• une activité de stockage,
• un site de production,
• ou un utilisateur souhaitant regrouper activité et fonctions administratives sur un même site.

Conditions financières

• Prix de vente : 6 500 000 Euros
• Honoraires : 3 % HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contact

ORPI PRO VIP BUSINESS
Cyrille Vernoux
06 33 28 59 56
cyrille.vernoux@orpi.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr