Descriptif détaillé

Description du bien

Situés sur la commune de Guéreins, à proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et des axes autoroutiers, ces locaux d'activité neufs offrent un cadre d'exploitation moderne, évolutif et durable.

Le programme, édifié sur un terrain de 3 633 m², développe une surface de plancher totale de 1 678,70 m², divisible en trois lots :

• Lot A : 427,70 m²

• Lot B : 420,30 m²

• Lot C : 830,70 m²

Les bâtiments seront livrés 10 à 12 mois après signature, en état brut, avec fluides en attente, et options possibles pour l'aménagement de bureaux et locaux sociaux.

Caractéristiques techniques

• Structure : métallique

• Façade : bardage double peau

• Hauteur utile : adaptée aux activités artisanales ou industrielles

• Portes sectionnelles

• Portail coulissant d'accès

• Stationnement : nombreuses places pour véhicules légers et poids lourds

• Livraison : locaux bruts / fluides en attente

• Options : bureaux, locaux sociaux

• Toiture : préconçue pour centrale photovoltaïque

• Stationnement : pré-équipé IRVE (bornes de recharge électrique)

Atouts principaux

• Programme neuf à haute valeur fonctionnelle

• Bâtiments modulables et divisibles à partir de 420 m²

• Aménagements personnalisables (bureaux, locaux sociaux, IRVE, photovoltaïque)

• Accès PL et VL avec stationnements privatifs

• Proximité immédiate de Belleville et de l'A6

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr