Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel d'une surface totale de 2 809 m², idéalement situé à Dagneux, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 2 809 m²
  Activité : 2 565 m² : 2 000 m² + 565 m²
  Bureaux : 244 m²

• Loyer annuel HT/HC : 222 325 Euros
  Charges annuelles HT / an / m² : 9.88 Euros HT /m²
  Taxe foncière HT / m² / an / m² : 6.86 Euros HT/m²

• Bâtiment en bon état, fonctionnel et rationnel, adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques légères

• Hauteur sous plafond confortable et accès livraisons facilité

• Accès poids lourds et aire de manoeuvre extérieure

Atouts :

• Implantation stratégique à proximité de la A42 (Lyon Bourg-en-Bresse)

• Environnement mixte industriel et tertiaire attractif

• Zone d'activités reconnue, bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une desserte rapide vers la métropole lyonnaise

• Disponibilité immédiate

Une opportunité rare sur le secteur de Dagneux pour les entreprises recherchant un outil immobilier performant, bien situé et immédiatement exploitable.