Local d'activite à Louer dans DAGNEUX (01120)

Surface totale de 406 m² à 3938 m²

Réf. : 01.000798 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs lots au sein d'un parc d'activité sécurisé et idéalement situé au coeur de la zone industrielle des Chartinières à Dagneux.

Le parc, accessible PL et directement connecté à l'A42, est composé de 3 bâtiments dont l'un disponible en totalité, idéal pour un utilisateur unique.

Bâtiment A : 2 967 m² disponibles pour un utilisateur unique ou divisibles, équipé de 5 portes sectionnelles à l'avant et 4 à l'arrière, nombreuses places des stationnement privatives ; le bâtiment offre 2 520 m² d'espace entrepôt / production au RDC et 447 m² de bureaux en RDC et R+1

Bâtiment B : un lot de 406 m² disponible, composé de 277 m² d'atelier et 129 m² de bureaux en RDC et R+1, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès piéton par un hall d'accueil privatif

Bâtiment C : un lot neuf de 571 m² accessible par porte sectionnelle motorisée ; des travaux d'aménagement sont en cours afin d'installer des sanitaires au RDC dans la partie atelier et d'aménager un espace bureau en open-space en mezzanine.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (
  • PDL unique et répartition sous-comptage / lot
  • Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
  • Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes
  • Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
  • Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
  • Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
  • - Hauteur sous poutre : 6 m
  • - Bureaux climatisés
  • entrepôt
  • Chauffage aérotherme gaz dans la partie

Surfaces proposées


Batiment - LotSurface ActivitésSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/HCCharges/m²/HT/anTaxe Foncière/m²/anDisponibiité
BAT A - Lots A1/A2/A3/A4/A5A6/A7 2 000 m²244 m²2 244 m²215 400 Euros10 Euros5 EurosImmédiate
BAT A - Lots A8/A9520 m²203 m²723,53 m²60 000 Euros10 Euros5 Euros01/11/2026
BAT B - Lots B8277 m²129 m²406 m²39 000 Euros10 Euros4 Euros05/11/2026
BAT C - Lot C3 565 m²565 m²55 000 Euros12 Euros4 EurosImmédiate

Accès - Desserte

Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry

Prix

Loyer annuel : 369 400 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 55 410 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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