Local commercial à Vendre dans BOURG EN BRESSE (01000)
Surface totale de 2007 m²
Réf. : 01.000006 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A vendre pour investissement Portefeuille de locaux commerciaux vendus loués à des enseignes nationales et situés en Zone Commerciale - Retail Park. 3 cellules pour une superficie totale de 2007 m² SHON. Deux Cellules situées à Bourg en Bresse et une cellule à Epinal. Ces biens à la vente vous sont présentés par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 1/ Boug en Bresse Cellule 1
- Superficie : 929.34 m² SHON en RDC dont 743m² de vente
- ERP 4
- Date d'effet du bail initial : 01/04/2003, prolongé par tacite reconduction puis renouvellement du bail en date d
- Loyer annuel H.T à ce jour du bail : 105 644.93 Euros renegociation en cours à 85 644 Euros HT HC/an
- Indexation : Annuelle à la date d'anniversaire du bail (au 01/04) Indice ILC
- DG : 3 mois de loyer HT HC, soit à ce jour le DG actualisé est de 26 411.22 Euros
- Charges annuelles HT : environ 2 035 Euros en ce compris l'assurance propriétaire et l'entretien des parties comm
- TF à charge preneur : pour info TF 2023 pour totalité du bâtiment : 17 382 Euros HT, soit 12 846.36
- 2/ Boug en Bresse Cellule 2
- Superficie : 327 m² SHON en RDC dont 200m² de vente
- Date d'effet du bail : 15/11/2022 (signature du bail le 21/10/22)
- Loyer annuel H.T à la date d'effet du bail : 41 000 Euros
- Loyer annuel H.T à ce jour du bail : 43 705.70 Euros
- Indexation : Annuelle à la date d'anniversaire du bail Indice ILC
- DG : 1 terme de loyer TTC, soit à la date d'effet du bail un DG de 12 300 Euros ttcA ce jour le DG actualis&eacut
- Charges et taxes annuelles HT : provision trimestrielle de 1 400 Euros HT (en ce compris l'assurance propriétaire
- TF à charge preneur (compris dans les charges)
- 3/ EPINAL
- Superficie SHON de 751 m², dont 683 m² de surface de vente
- Grand Parking commun
- Date d'effet du bail : 01/04/2012 (Bail tacite à renouveler), demande de renouvellement en cours
- Lettre Avenant mise en place provisions sur charges (hors TF) à effet au 01/04/2023 pour un montant de 650 Euros
- Loyer annuel H.T à ce jour du bail : 86 964.72 Euros (La hausse de loyer selon ILC était plafonné &
- Indexation : Annuelle à la date d'anniversaire du bail (01/04/2025 pour la prochaine) Indice ILC
- DG : 3 mois de loyer HT HC
- Charges annuelles HT : environ 4 115 Euros (comprenant l'assurance propriétaire 900 Euros, les charges locatives
- - TF à charge preneur : pour info TF 2023 : 9 602 Euros HT
- *Photo non contractuelle
Surfaces proposées
Surface totale de 2007 m²
Prix
Prix de vente : 2 900 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 145 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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